这事定性很清楚:属于装修合同纠纷里的合同违约。工头逾期几个月、墙面开裂瓷砖空鼓,还单方加价、不加就停工,你可以主张他根本违约,催告后解除合同并索赔。
先固定证据,别急着吵崩:
1. 微信聊天记录、语音、转账记录全保留,别删;用另一台手机录屏,导出账单,能做公证更好。合同原件在工头手里不怕,让他拍全页发微信,或起诉后申请法院责令提交。
2. 拍现场:开裂、空鼓、未完工部位,带时间地点;找物业、邻居作证,最好请第三方验房或装修监理出报告。
3. 给工头发书面催告:限几日内完工、整改,并写明逾期就解除、追究违约责任。微信发一份,EMS再寄一份,留送达凭证。
然后主张:
- 违约金:有约定按约定;没约定就按实际损失,比如延期租房、误工。材料涨价不是单方停工加价的理由。
- 解除合同:催告后合理期限仍不干,发解除通知,到达就解除;对方有异议可起诉确认。
- 质量问题:要求返工、减价或赔偿,别让他继续扩大损失。
这种装修合同纠纷,建议尽快做在线法律咨询或找本地律师发函、起诉并申请证据保全。记住:先固定证据,再发解除通知,别只口头扯皮。
